практика

Ошибка одного проекта

By 23.04.2019 Апрель 30th, 2019 No Comments

Ошибка одного проекта

Один из моих клиентов является владельцем здания в областном центре, и так как здание не использовалось, он планировал сдать его в аренду.

По объявлению к нему обратились начинающие предприниматели, которые решили запустить ГЧП проект и разместить его в этом здании.

Договор подписали, хотя здание было в превосходном, то арендаторы решили приспособить здание под свои нужны и начали ремонт.

Целый этаж был перепланирован и изменён под новых арендаторов, а ГЧП проект не запустился….

Владелец здания выставил счёт неудачливым арендаторам для того, чтобы вернуть здание в исходный вид и за те 6 месяцев, что арендатор обещал заплатить.

В итоге, арендатор попытался избежать оплаты, но суд остановил иначе, и арендатору всё-таки пришлось оплатить все расходы собственника здания.

К чему этот пост, налицо несколько ошибок:

1) неправильное структурирование сделки — нужно было следовать процедурам реализации ГЧП проектов, чётко по букве закона, как юридическим так и организационным

2) отсутствие финансового планирования — бизнесмены не рассчитали ни источников финансирования (собственный капитал, заёмные средства и меры гос.поддержки)

3) юридическое документирование — как обычно сами не прочитали договор и загнали себя в кабалу

Please follow and like us:
error
error

Enjoy this blog? Please spread the word :)